.. بشكل عام، نحن نتحدث عن أي مساحة مادية في وهو المتجر الذي يمكن إنشاءه وبيع المنتجات أو الخدمات للمستهلك.
في هذه المرحلة، أكثر من الخبرة، نود أن نخبرك بذلك ابحث عن الشركات التي لديها معرفة متعمقة بالسوق المحلية. أيضًا حول الاتجاهات وحتى ما قد يحدث في المستقبل.
ومن هذا المنطلق فإن كل من يستطيع أن يشيد البناءات في عقار بسبب حق له فيه ولو لم يكن حق ملكية يصح له تقديم طلب الحصول على رخصة تجزئته فيحق لمالك العقار تجزئته ولمالك الانتفاع المأذون له فيه بالبناء ولصاحب حق الزينة وحق السطحية وللمنتفع بالحبس ولصاحب حق الكراء الشخصي الذي يأذن له المكري بالبناء ضمن بنود عقد الكراء ـ تقديم طلب الحصول على رخصة التجزئة.
التسويق الجيد: اعتمد على استراتيجيات تسويقية فعالة وعصرية من أجل جذب المستأجرين والزبائن
تُجار التجزئة: هم مجموعة من التُجار الذين يمتلكون مخازناً لتخزين العديد من البضائع المتنوعة؛ من أجل بيع كميات كبيرة منها بالاعتماد على أسعار تقلّ عن سعر التجزئة.
تلعب اللوائح البيئية دورًا مهمًا في استثمارات العقارات بالتجزئة ، حيث قد تخضع العقارات لتقييم التلوث المحتمل أو مطلوبًا للالتزام بمعايير بيئية محددة.
.. والشخص المهتم. وبهذه الطريقة يتفاوض الطرفان للحصول على نتيجة إيجابية. وبطبيعة الحال، فإنها تأخذ عمولة.
· موافقة الجهة المختصة (وزارة الداخلية/وزارة الخارجية/ الهيئة العامة للاستثمار).
هذا كان كل ما لدينا حول الاستثمار في عقارات التجزئة في دبي، حيث نأمل أن يساعدك مقالنا على اتخاذ القرار الصحيح. إذا كنت ترغب في شراء عقار، ننصحك بإلقاء نظرة على مقال إيجابيات وسلبيات تملك عقار في دبي، الذي يشتمل على مجموعة من الأمور الواجب على المشتري الاطلاع عليها قبل شراء عقار في مدينة دبي، كما يُمكنك الاطلاع على مقال الاستثمار في عقارات دبي ام شنغهاي الذي يشرح الفرق بين هذه المدن الرائدة في القطاع العقاري.
الشيخ فيصل بن سلطان بن سالم القاسمي مؤسس ورئيس مجلس إدارة "هوسبيتاليتي القابضة لإدارة ...
فلو تعلق الأمر مثلا بدارين إحداهما جديدة والأخرى قديمة وتقعان في نفس المكان الرائج فيه سوق العقار والبناء، وهما مرغوبتان من الشريكين أو الشركاء أو الأغيار فإن الدار الجديدة منهما لأن بناءها أطرى وأحدث من بناء القديمة ترتفع قيمتها عن الأخرى، ولأجل ذلك لو جعلت قيمة الدار القديمة بنفس قيمة الدار الجديدة وهي بمساحة ضعفها كان ذلك قسمة جائزة لأنه تعديل وتقويم لا يحكم إلا به مع إجراء القرعة.
يتميز بوجود العديد من مراكز التسوق الفخمة، مثل "دبي مول" و"برج خليفة".
لنعطيك مثالا: وكالة عقارية متخصصة في العثور على منازل لعملائها. ولكن ما تفعله شركة العقارات بالتجزئة هو البحث عن أماكن يمكن إنشاء المتاجر فيها. هدفها ليس منزلاً، بل مكانًا للقيام به جسديًا.
ولذلك فإن تقسيم العقار في المناطق التي يخصصها قانون التعمير للأبنية لا يمكن الإذن به إلا إذا كان هذا التقسيم يكتسي في طبيعته القانونية الصيغة الخاصة بالتجزئة العقارية، فلا يمكن إحداث تقسيم أو قسمة لعقار واقع في مجال ترابي مخطط في أحد التصاميم لإقامة المباني الحضرية فيه، لأن هذا المجال لا سبيل إلى تجزئة العقارات فيه إلا إذا كان الغرض من تجزئتها اتبع الرابط إحداث المباني.